Търсите да купите зимен дом? Ето къде цените паднаха в Канада

Ако желаете да си купите зимен дом, може би е уместно време да навлезете на пазара за изстудяване с рухване на цените и повишаване на запасите в някои от известните ски райони на Канада.

В народен мащаб междинната цена на еднофамилна независима къща на зимния пазар за отдих е намаляла с 0,7% през първите 10 месеца на 2023 година спрямо предходната година, съгласно отчет на Royal LePage, оповестен в сряда.

През 2023 година междинната цена на еднофамилна независима къща на този пазар беше почти 1 068 200 Щатски долар.

Търсенето на зимни парцели за отдих се охлади тази година, значително заради високите лихвени проценти, възходящите разноски за живот и несигурността за стопанската система, сподели Royal LePage в своя зимен отчет за парцелите за отдих.

От март 2022 година Банката на Канада увеличи лихвения си % 10 пъти, само че го задържа постоянен през последния две решения. Окончателното решение за лихвения % на централната банка за годината е планувано да пристигна на 6 декември.

Полин Онгер, брокер в Royal LePage Advantage Real Estate, сподели, че има „ омекчаване “ на зимните развлекателни пазара и лихвените проценти оказаха „ огромен резултат “ върху решенията на купувачите, като канадците играят „ игра на изчакване “ в цялата страна.

Въпреки това, тя сподели, че е „ ужасно време за скок на пазара “ на фона на увеличение на инвентара.

„ Това е ужасно време да излезете в търсене на идеалния зимен парцел за отдих и да си позволите лукса да видите няколко повече разгласи, в сравнение с бихте имали даже две години преди “, сподели Аунгер в изявление за Global News.

Четирима от 10 (41 процента) от специалистите на пазара на парцели за отдих на Royal LePage оповестяват за нарастване на инвентара като директен резултат от възходящите лихвени проценти.

Неикономическите фактори също са оказали въздействие върху търсенето.

Близо една четвърт (24 процента) от специалистите на Royal LePage по пазара на парцели за отдих оповестяват за спад в търсенето от купувачи тази година заради климатични фактори или екологични бедствия, след рекорден сезон на горски пожари в Канада.

„ Имахме невиждани горски пожари тази година и това в действителност се промени (търсенето) на някои пазари, тъй като загубихме жилища, “ сподели Аунгер.

Къде цените падат и се повишават?

Докладът Royal LePage преглежда цените за 18 известни ски района в Канада сред 1 януари и 31 октомври и ги съпоставя със същия интервал от предходната година.

В южната част на Онтарио В района на залива Джорджия, в това число Колингууд, Мейфорд и Торнбъри, междинната цена на еднофамилна независима къща е намаляла с 10,1 % до 800 000 $ тази година.

В ски районите на Британска Колумбия общата междинна цена е спаднала с 1,6 % до 2 026 400 $.

Междувременно Кенмор в Албърта, туристически център в Скалистите планини, означи растеж на цените с 9,6 % – със междинна цена на еднофамилен независим парцел от 1 707 300 $.

Ски районите на Квебек също означиха нарастване на цените на жилищата за отдих, като се повишиха със 7,8% до 501 600 $ за еднофамилна независима къща.

Законите за зониране, необятната гама от стилове на благосъстоятелност и мощното търсене на недвижими парцели наоколо до пистите - макар възходящите налози върху парцелите и високите лихвени проценти - са довели до повишаване на тези места, споделят брокерите на Royal LePage.

p>

Какво да чакаме през 2024 година

През идващите 12 месеца Royal LePage предвижда нарастване от 2,9 % на междинната цена на еднофамилна независима къща дом на $1,099,661 на зимния пазар за отдих.

Много икономисти не чакат по-нататъшни нараствания на лихвените проценти от Банката на Канада през сегашния цикъл, като наблюдаващи на пазара, интервюирани в края на септември, предвиждат идно понижаване на лихвените проценти напролет на 2024 година

Aunger сподели, че това може да „ отвори “ пазара за зимни развлечения за заинтригувани купувачи.

„ Мисля, че ще продължим да виждаме леко повишаване на цените през идната година, само че мисля, че също по този начин ще забележим излизане на малко повече инвентаризация, което в действителност ще даде на купувачите избор “, сподели тя.

„ Като цяло, парцелите за отдих са доста разнообразни от жилищен пазар, тъй че защото повече хора се пенсионират, ние също ги виждаме да избират на цялостен работен ден да живеят в парцел за зимен отдих. “

Колко пари могат да завоюват притежателите на жилища за отдих, като отдават чартърен мястото си за къси престои евентуално също ще се промени в елементи на страната.

Докато някои провинции и градове подхващат ограничения против краткосрочните наеми, федералното държавно управление също разкри нова препоръчана данъчна мярка в икономическата декларация за есента на 2023 година, която ще откаже приспадане на налог върху прихода за хора, които наемат краткосрочни парцели, което ще направи по-малко доходоносно оповестяването на домове или жилища в платформи като Airbnb и VRBO.

— с файлове от Крейг Лорд от Global News.